城市化过程后半场 城投公司大有作为 

——2019河北省产城融合顶峰论坛顺利召开

　　随着中国的深度城镇化，加上高科技的急剧发展，人们对城市基础设施的精密化和智能化有了更高要求，以产城融合为重要大局、切合以报答本理想的新城市跃然纸上。4月16日，由河北省城市建设投融资协会主办，河北省住宅与房地产业协会、河北省物业治理行业协会、河北省保险性住房协会、河北省文化和游览产业协会协办，九游会登录、和君商学院、河北建融股权投资基金治理有限公司、筑城河北建设投资征询有限公司共同承办的“2019河北省产城融合顶峰论坛”在河北克拉玛依顺利召开。

▲论坛现场

　　据相识，这次论坛以“新产业·新城市·新机缘”为主题，旨在探求新局势下我省城镇化持续发展的趋向和蹊径，为各地当局融资平台顺利转型出经营策，为投资商、开发商、运营商传经送宝。

▲冯长锁主持会议

　　这次论坛约请了和君商学院的多位专家、学者，就京津冀产业发展、当驹旖台新定位、特色地产运营等行业关注话题进行探求，河北省当局原副秘书长、援疆总指挥曲俊义出席了会议。论坛伊始，笔者在现场看到，本是原定150人的会场，到会人数超过200人。直至论坛起头，仍有不少行业人士从各地赶来。

市场发展——把握新机缘 设置新定位

▲穆英林讲话

　　在河北省城投协会执行会长冯长锁的主持下，河北省城投协会会长、河北省当局参事室特约钻研员、财政部PPP入库专家穆英林就城市化过程、城投公司转型发展颁发致辞。他暗示，中国城市化急剧甚至野蛮的发展，在使一多半人享受了城市生涯的同时，也带来了一系列经济、环境和社会问题，若何在城市化的后半场真正实现“城市让人们生涯更美好”是每一个城市建设的参加者都应思虑的问题。作为城市建设投融资行业资深人士，穆英林提出，在城市化的上半场，各地城投和融资平台利用当局信誉，通过政信结合的方式把本钱引入了城市基础设施建设，地皮财政和房地产开发在这期中阐扬了及其沉要作用Ｄ芄凰，没有地皮财政和房地产开发，就没有今天的城市化。但是这种城市化模式导致确当局高负债、住宅高房价、居民高杠杆极有可能带来系统性金融风险，已不成持续，亟需建改和纾解。他指出，产城融合、老城更新、业态再造也许是下半场城市化的必由之路。

▲熊雪涛讲话

　　和君征询高级合资人、北京大学光华治理学院MBA、和君京津冀产业发展钻研中心主任、总裁班导师熊雪涛就京津冀协同发展的产业趋向与机缘颁发演讲。他指出，目前，京津冀发展面对经济总量偏幼、内部的经济及城市发展严沉失衡、市场化活力不强、发展后劲不及等问题。就疏解北京非首都职能而言，牵扯到京津冀三地利益格局的沉新划分，随着疏解的深刻，若何平衡各方利益成为疏解的现实阻力。
 

▲彭锐讲话

　　和君征询高级合资人、和君集团产城发展事业部主任彭锐就科创时期确当驹旖台公司新使命进行演讲。他以为，目前平台公司战术定位集中于两个方面：与当局关系的再定位——从荷包子到事业抓手；面向市场的战术定位——选择产业赛路、确定业务模式。再定位时首先要正确意识投融资平台公司转型中的变与不变。然而，彭锐指出，基于新使命的战术定位只是平台公司的第一步，本钱型公司、产业型公司、资源型公司、治理型公司应从分歧角度启程，走出更大的格局和良性循环。

地产转型——个性为王 运营为王 服务为王

▲党晓刚讲话

　　贸易地产的工业化时期已经实现，若何确定将来贸易地产的走向是业内人士一向钻研的问题。和君集团业务合资人、企业战术与贸易地产专家党晓刚就该问题颁发自己的概想，从消费、供给、空间场景、贸易治理、本钱发展等方面进行行业解读，论述地产企业的发展机缘。他暗示，消费升级是持续不休的革命，我们正进入个性化升级的新消费时期。

▲曹卓君讲话

　　康养项目开起事、运营缺、盈利低的问题一向困扰康养地产行业。和君征询业务合资人、和君集团健全养老事业部副主任、清华总裁发展推进会养老产业联盟照拂、客座讲师曹卓君多年从事该问题钻研。她以为，目前，我国康养产业正从以公立医疗为主题，逐步向多产业多主体融合方向发展。相迸宗传统房地产业，康养地产参与更多“人”的成分，有关服务提供比沉增长，其第三产业的特点越发显著和凸起，品牌、连锁、创新与混业成为康养地产发展趋向。

▲李春波讲话

　　眼下，文旅幼镇进入到运营为王的阶段。若何定位市场，引入什么样的产品，若何预防短期繁华，文旅幼镇发展的底层逻辑是什么？和君集团资深征询师、北京大学人文地理学硕士、游览行业策动与运营专家李春波对此做出解读。他暗示，文旅幼镇已经处于发展模式的岔路口，当前绝大无数的文旅幼镇都在仿照成功案例，面向运营的文旅幼镇，必要抢夺行业头部地位，只有头部才真正做到“家有余粮”。

　　六位专家从分歧角度对当下市场发展、行业近况进行解读。截至论坛实现，仍有不少参会者暗示意犹未尽。河北省城投协会副秘书长杜静暗示，这次论坛得到了多方认可，思考到各人的现实需要，之后协会会组织更多、更深刻的行业活动，也会就更多关注度较高的行业话题进行探求。